Algemene voorwaarden
ALGEMENE VERHUUR VOORWAARDEN STEENHUIS MINIOPSLAG
AANVULLENDE AFSPRAKEN
Wat je huurt en hoe je het mag gebruiken
1.1 Je mag het gehuurde niet voor iets anders gebruiken dan aangegeven is in artikel 1.2 van de
huurovereenkomst - zonder daarvoor eerst toestemming te vragen aan en krijgen van de verhuurder.
1.2 Voordat je gaat huren, moet je goed kijken of het gehuurde geschikt is voor wat je ermee wilt doen.
Hoe zeg je op?
2.2 Wil je stoppen met huren? Dan moet je opzeggen. Je kunt elk moment opzeggen, maar je kunt alleen
opzeggen tegen de laatste dag van de maand en ten minste één maand van tevoren. Opzeggen kan verder
alleen met een e-mail naar info@steenhuisminiopslag.nl.
2.3 Verhuurder kan deze huurovereenkomst ook te allen tijde beëindigen. Dit met inachtneming van een
opzegtermijn van ten minste 3 maanden.
Hoe je het gehuurde (niet) mag gebruiken
3.1 Je moet de plek netjes en zelf gebruiken zoals afgesproken (zie artikel 1.2 van de huurovereenkomst). Dit
betekent onder andere dat je het gehuurde niet mag gebruiken voor (de opslag van):
a. voertuigen die gebruikt zijn voor of met bestrijdingsmiddelen;
b. spullen die verboden zijn bij de wet, zoals drugs;
c. (explosie)gevaarlijke, giftige/toxische en ontvlambare stoffen en andere goederen, waaronder
gasflessen, benzine, diesel, oud papier, hooi en stro;
d. spullen die slecht zijn voor het milieu;
e. spullen waarvoor je een speciale vergunning nodig hebt (tenzij je die hebt en dit eerst laat zien aan de
verhuurder);
f. een winkel of werkplek waar klanten komen;
g. waardevolle spullen zoals geld, sieraden, kunst of spullen met veel emotionele waarde;
h. organische materialen (zoals tapijten) als die niet goed verpakt zijn;
i. afval en sterk geurende spullen;
3.2 Je moet je houden aan alle bestaande regels van de overheid, de brandweer en nutsbedrijven over het gebruik
van de plek en de omgeving. Als de verhuurder hierover meer informatie ontvangt, dan zal de verhuurder dit aan je
doorgeven.
3.3 Je moet de redelijke aanwijzingen van de verhuurder opvolgen, zowel mondeling als schriftelijk. Dit geldt ook
voor de huisregels en het gebruik van gedeelde ruimtes en voorzieningen.
3.4 Je mag de plek niet zomaar aan iemand anders (onder)verhuren, uitlenen of overdragen, tenzij je daarvoor
schriftelijke toestemming hebt van de verhuurder.
3.5 Je mag geen wiet, XTC of andere drugs kweken, verhandelen, opslaan of gebruiken in of bij de plek. Dit geldt
ook voor andere verboden middelen zoals qat, softdrugs en harddrugs. Als je dit toch doet, kan het huurcontract
direct worden beëindigd. Bovendien moet je alle winst die je hiermee hebt gemaakt, afdragen aan de verhuurder en
kun je aansprakelijk worden gesteld voor schade.
3.6 Je mag niet:
a) open vuur gebruiken, lassen, snijden, vlamsolderen, verfafbranden en roken in of bij het terrein van
verhuurder.
b) gevaarlijke of stinkende stoffen opslaan, zoals brandbare of explosieve spullen.
c) dingen doen die het milieu of de bodem kunnen vervuilen, zoals olie laten lekken.
d) reclame ophangen of laten ophangen op of bij de plek.
e) overlast of hinder veroorzaken.
3.7 Je moet rekening houden met de anderen met wie je het terrein van verhuurder deelt.
Schade en aansprakelijkheid
4.1 Als er schade is of dreigt in of rond het gehuurde of het terrein daarvan, dan moet je dit direct aan de
verhuurder melden. Telefonisch op 0597 59 22 55 én schriftelijk info@steenhuisminiopslag.nl. Je moet zelf
proberen verdere schade te voorkomen.
4.2 Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade en derving van huurgenot van huurder als gevolg van zichtbare
of onzichtbare gebreken aan het gehuurde, tenzij dat de situatie de schuld is van de verhuurder of het gebrek al
bij het begin van de huur aanwezig was en de verhuurder van het gebrek wist of had moeten weten.
4.3 Als je de afspraken uit dit contract niet nakomt en het gehuurde daardoor schade toebrengt, dan ben je
daarvoor aansprakelijk.
4.4 Als de verhuurder een boete krijgt vanwege iets wat jij hebt gedaan of nagelaten, moet jij die betalen
(vrijwaring).
4.5 LET OP!! Je moet goede verzekeringen afsluiten en aanhouden, meer specifiek een
aansprakelijkheidsverzekering (WA- of AVB-verzekering) én een inboedel- (privé) of inventarisverzekering
(zakelijk). Als er schade is die onder je verzekering valt, moet je eerst je verzekeraar aanspreken. Binnen 14
dagen na het ondertekenen van deze overeenkomst, moet je de verhuurder een bewijs laten zien dat je deze
verzekeringen hebt (afgesloten). Aansprakelijkheid van de verhuurder voor schade van bedrijfsmatige huurders is
geheel uitgesloten, meer specifiek ten aanzien van schade aan handelszaken en bedrijfsinventarissen, tenzij
sprake is i) van een gebrek dat bij het aangaan van deze overeenkomst aanwezig was en de verhuurder het toen
kende of behoorde te kennen, en/of ii) van opzet of grove schuld van de verhuurder.
4.6 Je weet en gaat ermee akkoord dat je volledig verantwoordelijk en eventueel aansprakelijk bent voor wat
andere mensen doen die gehuurde in kunnen met jouw telefoon(koppeling), meer specifiek of zij zich houden aan
alle bepalingen uit van deze huurovereenkomst.
4.7 Verhuurder is niet aansprakelijk voor jouw schadeposten die zijn ontstaan uit het gebruik van het gehuurde in
strijd met artikel 3 van deze algemene bepalingen. Dus als je het gehuurde bijvoorbeeld toch gebruikt voor
waardevolle spullen en daar ontstaat schade aan, dan is de verhuurder daarvoor niet aansprakelijk (100 % eigen
schuld in de zin van artikel 6:101 van het Burgerlijk Wetboek ten aanzien van de daardoor ontstane schade).
4.8 De aansprakelijkheid van verhuurder is beperkt tot directe schade. Aansprakelijkheid van verhuurder voor
gevolgschade of indirecte schade is uitgesloten, bijvoorbeeld kosten voor vervangende opslag, kosten voor
transport naar alternatieve locatie, kosten voor tijdelijke evacuatie, reputatieschade, kosten voor juridische
bijstand, inkomensverlies voor huurder als het om handelsvoorraad ging of inkomensverlies vanwege klanten die
hun werk niet kunnen doen.
Einde van de huur
5.1 Bij het einde van deze huurovereenkomst moet je het gehuurde in goede staat aan de verhuurder opleveren.
5.2 Het gehuurde moet dan ook leeg en schoon zijn. Spullen die achterblijven, mogen door de verhuurder op
jouw kosten worden weggehaald of vernietigd. De verhuurder kan er ook voor kiezen deze spullen zelf te houden
of te verkopen.
5.3 Zolang het gehuurde nog niet helemaal in orde is, moet je gewoon huur blijven betalen. Daarnaast kan de
verhuurder ook nog andere kosten, die daardoor ontstaan, bij jou in rekening brengen.
Hoofdelijkheid
6.1 Als je met meerdere mensen dit contract hebt getekend, dan is iedereen volledig verantwoordelijk voor alles
wat met deze huur te maken heeft. Dus als één iemand niet betaalt, kan de verhuurder het hele bedrag bij een
ander ophalen.
6.2 Dit geldt ook voor erfgenamen en mensen die later jouw rechten overnemen. Iedereen die iets met het
huurcontract te maken krijgt, blijft volledig verantwoordelijk.
Toegang en controle
7.1 De verhuurder (of iemand namens hem) mag - na overleg met jou – in het gehuurde betreden om te kijken
hoe het gehuurde erbij staat, om onderhoud te doen of om een taxatie te laten uitvoeren. Is er een noodgeval?
Dan mag de verhuurder zonder overleg het gehuurde betreden.
7.2 De verhuurder mag controleren of jij je aan de afspraken uit dit contract houdt. Dit kan bijvoorbeeld gaan over
hoe je het gehuurde gebruikt of onderhoudt. Hij mag hiervoor langskomen, maar hij moet dit wel met jou
afspreken. Jij moet meewerken en een tijd voorstellen waarop hij kan langskomen.
7.3 De verhuurder werkt samen met instanties zoals de brandweer en de douane. Zij komen soms samen
controleren. De huurder weet en gaat ermee akkoord dat de verhuurder soms verplicht is om de politie of andere
instanties toegang te geven tot het gehuurde. De verhuurder is niet verantwoordelijk voor eventuele schade door
zo’n controle en hoeft de huurder hier niet over te informeren.
Kosten en verzuim
8.1 Betaal je de huur niet of niet op tijd? Dan ben je meteen in verzuim. Daarvoor hoeft de verhuurder je niet
eerst te waarschuwen.
8.2 Moet de verhuurder jou een waarschuwing (ingebrekstelling of sommatie) geven, een deurwaarder sturen of
zelfs naar de rechter stappen omdat jij je niet aan de afspraken houdt? Dan moet jij alle kosten daarvan betalen.
Dit geldt ook voor alles wat de verhuurder buiten de rechter om moet doen, behalve als er een speciale wet is die
deze vergoeding al bepaalt, zoals de Wet normering buitengerechtelijke incassokosten en het Besluit
incassokosten niet van toepassing is.
Persoonsgegevens
9.1 De verhuurder gebruikt jouw gegevens, meer specifiek je naam en andere contactgegevens zoals
telefoonnummer, emailadres en relevante informatie, (en die van je bewindvoerder als je die hebt) om alles rond
de huur te regelen. Denk aan:
i) het uitvoeren van de huurovereenkomst;
ii) onderhoud plannen en klachten afhandelen;
iii) bezichtigingen en overnames regelen;
iv) betalingen doen en achterstallige huur innen;
v) problemen oplossen, ook via de rechter als dat nodig is;
vi) controleren of alles volgens de afspraken gaat;
vii) zorgen dat aan de wet en regels wordt voldaan.
Soms moet de verhuurder jouw gegevens delen met anderen, zoals:
a. de bank (voor betalingen);
b. onderhoudsbedrijven (als er iets gerepareerd moet worden)
c. nieuwe huurders (voor bezichtigingen);
d. incassobureaus en deurwaarders (bij betalingsproblemen);
e. advocaten en rechters (bij geschillen);
f. de belastingdienst en andere instanties, zoals IT-leveranciers, accountants en auditors
9.2 Jij hebt het recht om te vragen welke gegevens de verhuurder van jou heeft. Klopt er iets niet? Dan mag je
vragen om het te laten aanpassen of verwijderen.
9.3 Verhuurde mag alle mededelingen over deze huurovereenkomst aan het post- en/of e-mailadres sturen die
vermeldt staan in de huurovereenkomst.
Wijziging van gegevens
10.1 Wijzigt je e-mailadres of ga je verhuizen? Dan moet je de verhuurder jouw nieuwe (e-mail)adres geven. Doe
je dat niet, dan mag/blijft de verhuurder gewoon jouw oude (e-mail)adres gebruiken. Het komt in principe voor
jouw rekening als je (relevante) e-mails niet hebt ontvangen, omdat je je nieuwe e-mailadres niet hebt
doorgegeven.
10.2 Als je dit contract tekent, moet je vertellen of je onder bewind staat of een curator hebt. Dan moet je ook de
naam en gegevens van die persoon doorgeven. Word je later onder bewind gesteld? Laat dit dan meteen
schriftelijk weten aan de verhuurder, samen met de gegevens van je bewindvoerder of curator.
Bijzondere bepalingen
11 Als een rechter zegt dat een regel uit dit contract niet geldig is, dan passen we die regel aan zodat deze wel
klopt. Alle andere regels blijven gewoon gelden. (conversiebepaling)
